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頑張って頭金を貯めますか？
マンションを購入する時に頭金が多いとあとあと楽になり、利息の支払い総額も少なくなりますので、そりゃあ多い方がいいです。なら、もうあと２年頑張って頭金を貯めよう！という選択肢は良いことでしょうか？
これは不動産業界をとりまく様々な要因や、現在の住まいの状況によって異なると思います。たとえば不動産価格が上昇傾向にあるとき。たしかに２年頑張れば頭金の額はアル程度増えると思います。
ですが不動産価格は上がりだすとその価格変動は早いです。貯めた頭金以上に値上がり、というケースはよくあることです。高い家賃を払いながら頭金を増やしても２年前より妥協した物件しか購入できない、ということでは頑張った２年間が無駄になってしまいます。
マンション購入は自分を主体に考えよう
これは住宅ローンの観点からも同じことがいえます。２年間で頭金を２００万円増やしたとしても、現在のような金利が上昇傾向にあると貯めた頭金がまったく意味を成さないということもよくあります。
たとえば２年前に頭金５００万円、借入額３５００万円で住宅ローンを組んだ時の方が頭金７００万円、借入額３３００万円の場合にくらべて支払額が安くおさえられる、しかも２年間家賃を支払わず、ということもあります。
不動産価格や金利が下降傾向にあり、現在の住まいも社宅等で賃料がそんなにかからない、こういうケースの場合はマンション購入を待った方が数字上はお得になることもあります。
ですが、マイホーム購入は必要な時に必要な物件を購入することこそが、後悔のない物件購入になりますので一つの事柄、一つの考え方で購入検討するのではなく、複合的に、そして自分自身を主体にして取り組みましょう。。
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