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保証協会を使わないといけません
マンションなどマイホームを購入する時には住宅ローンを利用する方がほとんどだと思います。たまには全額親御さんが出してくれるなんてうらやましいお話もありますが・・。この住宅ローンを借りるにもけっこうな手数料が必要となります。
正確に言うと手数料ではなく保証協会の保証を受けるための保証科がバカにならないんですね。なぜ保証協会の保証を受けないといけないかというと、一般的にお金を借りる際には保証人を立てるケースがほとんどです。借りた本人が返せなくなった場合には保証人から返済してもらえるようにですね。
ですが住宅ローンの場合金額がかなりおおきいので、保証人をつけたとしても、本人がダメ、保証人もダメ〜というケースも多々あり、そうなると金融機関は不良債権をかかえてしまうリスクが高くなってしまうのです。
保証料不要の住宅ローン
そこで登場するのが保証協会です。協会といっても特に公的な機関というわけではなくそれぞれの金融機関のいってみればグループ会社みたいなものです。
住宅ローンを借りる際に審査を受けたり保証を受けたりするのは銀行など金融機関ではなく保証協会が相手となります。金融機関は万が一貸した相手が返せなくなっても、この保証協会から債権を回収することになります。
そして払えなくなったヒトは住宅ローンを返す相手が金融機関から保証協会になる、ということになります。金融機関は取りっぱぐれのないようなシステムになっているわけですね。
でも住宅ローンによっては保証料がかからず、保証協会の保証を受けられる商品もあります。SBIモーゲージのフラット３５などは固定金利ですし保証料も必要ないのでお得な住宅ローンといえるでしょう。。
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